Díváte se po nemovitostech? Rádi byste koupili nějaký pozemek, dům, popřípadě byt? Možná vám to ani nepřijde, ale množství lidí, kteří by rádi koupili nemovitost, vlastně ani neví, co přesně chce. Pokud už i vědí, zda chtějí dům, byt nebo pozemek, nemají ani tušení, podle čeho by se měli při jejich koupi rozhodovat.
Na to, jak si vybrat vhodnou nemovitost a podle čeho si vybírat, jsme se ptali Erika Šimonoviče, majitele realitní kanceláře Siera. Díky jeho odpovědím jsme sestavili přehledný návod, na co se při výběru nemovitosti zaměřit.
Vytvořte si osobní plán
Někteří lidé mají při koupi nemovitosti jakou-takou představu o tom, do čeho by chtěli jít. Mnoho lidí se však v dnešní době neumí rozhodnout, zda se jim více vyplatí koupě bytu, nebo dají přednost domu. A pokud se rozhodnou pro dům, je lepší koupit si starší dům a předělat ho, nebo se raději zaměřit na novostavbu? A co takhle koupě pozemku a stavba domu přesně podle vašich představ?
Co chcete koupit?
Možností je opravdu mnoho a málokdo se v tom ze začátku vyzná. Zejména má-li člověk zájem například o koupi bytu a při jeho hledání narazí na dům v cenové relaci bytu. Existuje spousta faktorů, které vám umí při výběru pořádně zamotat hlavu.
I proto nám bylo doporučeno zaměřit se přímo na konkrétní faktory, podle kterých se následně budete umět rozhodnout pro nemovitost, která pro vás bude nejvhodnější.
Jak si vybrat dům
Při koupi domu, bytu či pozemku se zohledňují různé faktory. Na jaké byste se měli zaměřit při koupi domu?
Cena
Jaký máte budget? Do jaké částky můžete při koupi domu jít? To je velmi podstatná otázka. Rovněž je vhodné brát ohled na to, kolik máte vlastních zdrojů, jakou částku vám banka je ochotna poskytnout, případně, kolik vás bude stát jeho dokončení/rekonstrukce/zařízení.
TIP: Čím větší přehled budete o svých financích mít, tím lépe se budete umět připravit nejen na hledání vhodné nemovitosti, ale také na její následné financování.
Velikost
Jak velká by měla být hledaná nemovitost? Kolik pokojů potřebujete, jak velký a široký pozemek by měl dům mít a kolik metrů čtverečních vám přijde optimálně? Rovněž je dobré zjistit si vhodnou orientaci domu či počet pater, který by vám vyhovoval.
TIP: Samozřejmě, že při velikosti domu nemusíte mít konkrétní představu. Minimální počet pokojů či přibližné parametry užitkové plochy a zahrady vám jistě nebudou na škodu. Ať zbytečně nechodíte po obhlídkách, které vám nic nedají.
Stav
Jak jsme již zmínili, je rozdíl, zda kupujete novostavbu, starší dům v původním stavu, případně starší dům po rekonstrukci. Jsou lidé, kteří vyhledávají primární novostavby a poté jsou tací, kteří nedají dopustit na starší domy a následně si je prostě předělají podle vlastních představ.
TIP: Každý dům je jiný a každý má svá pro a proti. Je jen na vás, jestli máte čas a peníze na investování do následné rekonstrukce staršího domu, případně, zda dáte přednost novostavbě.
